物业会维修房子吗，物业有维修房屋的义务吗

摘要：物业会维修房子吗？,物业确实会负责房屋的维修工作。作为服务性公司，物业公司的主要职责就包括维护小区的公共设施和业主的房屋安全。如果业主发现房屋存在质量问题或需要...

物业会维修房子吗？

物业确实会负责房屋的维修工作。作为服务性公司，物业公司的主要职责就包括维护小区的公共设施和业主的房屋安全。如果业主发现房屋存在质量问题或需要日常维护，可以随时联系物业。物业会有专门的维修团队，按照相关规定和流程进行维修。同时，物业还会定期对房屋进行检查，及时发现并解决问题，确保房屋的安全和正常使用。因此，业主可以放心，物业会竭诚为大家提供房屋维修服务。

物业有维修房屋的义务吗

是的，物业公司有义务维修房屋。因为物业公司作为业主委托的专门管理公司，其管理内容包括房屋维修等。在保修期内，如果房屋出现质量问题，业主有权要求物业公司进行维修。同时，物业公司作为房屋的管理方，也有义务对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用和安全。

根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

此外，《物业管理条例》第七十五条也规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

因此，物业公司在房屋维修方面确实承担着义务。如果物业公司未履行此义务，则需要承担相应的法律责任。

物业会维修房子吗

物业是否负责维修房子，主要取决于损坏的原因和使用情况。以下是相关介绍：

1. 房屋保修期内：如果房屋仍在保修期内，那么物业需要承担修复责任。这时，物业应联系相关责任单位，比如开发商或原施工单位，进行维修。

2. 房屋专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主共同决定：根据《物业管理条例》第53条的规定，这些业主可以通过业主大会来决定物业的使用和经营方式，并可以自行管理建筑物及其附属设施，包括维修。

3. 物业提供的服务：物业公司为小区或大楼提供综合服务，这其中包括了秩序维护、保洁、绿化、设施设备日常运行和维护等。在这些服务中，物业确实对房屋及配套设施、设备进行了维修。

4. 物业公司与业主的约定：物业公司可以和业主约定由物业公司进行维修，这通常会在物业服务合同中有明确条款。

5. 物业专项维修资金：对于未交存住宅专项维修资金的房屋，需要由相关业主共同交存维修资金。在保修期满后，如果需要对共用部位、共用设施设备进行大修、中修和更新改造，可以使用这笔资金。

6. 物业管理的其他情况：如果房屋的质量问题是由于物业公司的管理服务不到位造成的，如公共区域卫生未打扫干净、公共设施设备维护不及时等，那么物业公司应当承担相应的赔偿责任。

此外，业主在发现房屋出现裂缝、脱落等问题时，应及时通知物业公司并索赔；而物业公司接到报修后，应在规定时限内赶到现场查看并解决问题。

综上所述，在保修期外，如果房屋出现问题，业主可以根据实际情况要求物业公司维修，但如果是由于其他原因造成房屋损坏，责任则由造成损坏的单位或个人承担。