罗牛山广场买房定金与订金别傻傻分不清，罗牛山广场买房签认购书时交的订金能退吗？

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罗牛山广场买房签认购书时交的订金能退吗？

罗牛山广场买房签认购书时交的订金能退吗？

1、罗牛山广场买房签认购书时交的订金能退吗？？由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南罗牛山广场购买房子。海南购房有一个北纬18度带和东西线的划分。北纬18度以北属于亚热带地区，以南则是热带地区，其中热带地区全年气温较高，四季界限不明显，冬日海南海口旅居的需求更加明显。同时，按东西线划分，海南岛东线的海洋风景更好，西线则次之。所以东线的度假、旅游更受青睐。

2、海南成为内地第一个真正意义上的“单独关税区”，并基本采用零关税的政策。再加上个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有增量的资金、企业、人口进入海南。所以，海南海口的发展将迈上新的台阶。醉近几年的海南的发展速度是肉眼可见的，越来越多的人都看中了这个商机选择罗牛山广场touzi或者是买房子。

3、海南作为我们国家的南海城市，不仅有着优秀的地理位置，而且城市的环境也是很优美的。现在不少的人们在买房屋时候会考虑到海口买房屋，为的也是能有一个好的居住环境，改善家人的生活条件，不过目前海南正在XG当中，不能随便买房了，现在需要以人才引进的方式才能在罗牛山广场买房，而且享受与本地人同等的待遇。

罗牛山广场买房签认购书时交的订金能退吗？？

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

罗牛山广场买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！

在海南罗牛山广场购房时，“定金”和“订金”虽然读音相同，但意义完全不同。以下是关于两者的详细解释：

1. 定义：

- 定金：是违约定金，有两种作用：合同履行时，定金抵作价款；合同未能履行时，定金作为罚则。

- 订金：是预付款，只是预付、定金的一部分，不具有定金罚则的效力。

2. 性质：

- 定金：具有担保功能，且是一种违约责任的形式。

- 订金：不具有担保功能，通常被视为预付款。

3. 退还规则：

- 定金：如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

- 订金：如果给付订金的一方不履行约定的债务，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还订金。

4. 注意事项：

- 在购房时，务必明确自己支付的是“定金”还是“订金”，并了解相关的法律规定。

- 如果支付的是“定金”，建议在合同中明确约定定金金额、交付方式、退还规则等条款。

- 如果支付的是“订金”，则可以根据自己的实际情况和需求进行选择。

总之，在海南罗牛山广场购房时，购房者应充分了解“定金”和“订金”的区别，并根据实际情况做出明智的选择。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见。

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