海口市美兰区Pk金江镇买房子的利与弊~，海口市美兰区Pk金江镇买房子的利与弊~

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一、美兰区

美兰区文化资源丰富：图书馆，省博物馆，省歌剧院，省体育中心、6个公园、酒店和旅游城等等；商业配套有：有新城吾悦广场，日月广场，万达广场，万达IMAX影城，国兴大润发等几大商业广场。

拥有丰富海岸资源的海南，总是让人向往，那么作为海南旅居圣地的海口市美兰区，也同样吸引了不少人的目光，由于海南特殊的地理位置，碧海蓝天，海南一直以来都是大家向往的养老圣地，海口市美兰区非常是适合老人居住的，冬天既不寒冷，夏天也没有很炎热。

美兰区优势不足：美兰区属于热带季风气候，优势是气候温和，夏长冬短，日照时间长，不足是受热带海洋气候和季风环流影响，主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等。。。

美兰区房地产优势：海口美兰区入选胡润中国醉具touzi潜力区域百强榜，除了本身生态环境的优势，还离不开海南自贸港政策红利，而江东新区建设将会是未来发展潜力和未来爆发的体现，相信随着不断建设，未来发展潜力将非常大。

二、海南金江

澄迈金江镇位于澄迈中部，也是澄迈行政中心。这地方离海很远，却是原生态树林。没有工业污染的金江区，主要以农业和旅游为主，还有南渡江穿越河流，环境优美。来自地底深处，让人名闻遐迩的九乐宫富硒温泉，是难能可有的养老福地。

澄迈金江镇自然资源丰富、地理位置出色、气候舒适养人，与海南其他滨海城市相比，澄迈金江镇的气候环境和景观资源也当属稀有，由于可开发的住宅用地越来越少，涌进海南的touzi、养老、度假群体越来越多。

澄迈金江镇优势不足：美兰区属于热带季风气候，优势是气候温和，夏长冬短，日照时间长，不足是受热带海洋气候和季风环流影响，主要景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等。。。

海南金江房产优势：现在金江镇在重点发展新城区，金江镇新政府大楼已经迁至新城区，澄迈县人民医院、歌剧院、图书馆等配套都在新城区，但是目前那边没有什么生活配套，购买房子住那边，买日用品的话第一个靠楼盘自带的商业街，这个目前还没有哪个项目有。第二是搭公交车到老城区瑞佳广场那边，公交只有1路和2路，但是发车很频繁，平均10分钟就能等到一辆。

对比结果：要说美兰区和金江哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。

海口市美兰区与金江镇购房利弊分析

在海口市的美兰区和金江镇之间选择购房，需要综合考虑多个因素。以下将详细分析两地的购房利弊，帮助您做出明智的决策。

一、美兰区的优势

1.地理位置优越

-交通便利：紧邻海口市区，多条公交线路直达，距离美兰国际机场也仅几公里。

-商业配套丰富：周边有大型购物中心、超市、餐饮和娱乐设施，生活便捷。

2.教育资源优质

-学校众多：拥有多所知名中小学和幼儿园，适合有孩子的家庭居住。

3.城市规划先进

-未来发展潜力大：政府重点发展区域，未来可能会有更多的基础设施和公共服务投入。

二、美兰区的劣势

1.房价较高

-touzi回报率相对较低：由于地理位置优越，房价普遍较高，touzi回报率可能不如其他区域。

2.人口密度大

-居住环境可能拥挤：随着人口流入，交通和公共设施可能会面临较大压力。

三、金江镇的优势

1.房价相对较低

-性价比高：相对于美兰区，金江镇的房价较为亲民，适合预算有限的购房者。

2.环境优美

-自然景观丰富：金江镇地处郊区，环境相对宁静，空气清新，适合休闲居住。

3.发展潜力大

-政府重点支持：随着乡村振兴战略的实施，金江镇未来可能会有更多的发展机会。

四、金江镇的劣势

1.交通不便

-出行受限：目前公共交通设施尚未完善，出行主要依赖私家车，通勤时间较长。

2.商业配套不足

-生活便利度较低：目前商业设施较少，购物、餐饮等需求可能需要到更远的城镇。

3.配套设施不完善

-教育医疗资源有限：教育医疗设施相对匮乏，可能不适合家庭长期居住。

总结

在选择海口市美兰区还是金江镇购房，需根据个人需求和预算进行权衡。美兰区地理位置优越、教育资源丰富、城市规划先进，但房价较高、人口密度大；而金江镇房价相对较低、环境优美、发展潜力大，但交通不便、商业配套不足。综合考虑各方面因素，选择醉适合自己的购房地点。

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